花945万买的精装房,看到马桶和墙的距离,简直要哭了!

花费945万买来的精装房,交房4个月后,甲醛依然超标,屋内大理石破裂、墙纸不平、马桶安装离右侧墙面不足10厘米……
这简直哭了好吗


近日,购买上海浦东锦绣路梧桐公寓这套精装房的上海市民何先生一连找出该房52处装修缺陷。
经过近4个月的交涉,大部分问题得到了修补解决,但屋内甲醛等依然超标。对此开发商表示,新交房的确存在瑕疵,也一直在积极沟通维修。
马桶一边贴墙一边空
何先生是位IT男,2016年看中了锦绣路上的“锦绣前城”楼盘推出的精装房。“当时楼盘卖得很火,去看房时已经只剩下一楼的几套,但综合分析下来,我还是决定买。”
何先生说,因为当时刚刚有了宝宝,而且夫妻俩工作都忙,为了方便,所以选了装修房买。
去年12月底,开发商正式交房。由于交房当天公司有重要会议,何先生抽空来到小区拿好房门钥匙后就匆匆离开。
隔天,何先生第一次走进自己的新房,初看房间整体感觉良好,但当他来到卫生间看到马桶时,发现马桶竟然贴墙安装。
贴着墙装的马桶还让不让人用啦?


何先生拿尺一量, 右侧空隙约8厘米 ,而左侧却留有近30厘米。“第一眼就感觉很不协调,仔细一看才发现马桶装得离右侧的墙壁只有几厘米的空隙,
我坐上去后,右腿都没地方放,根本就不能正常使用 。”

发现问题后,他第一时间就跟小区的物业公司反映,物业工作人员给他的回复是:是不是只有马桶安装问题?如果只是这个问题,会向开发商反映,抽空安排工人上门重新安装。
对房内毛病都拍照存档
连马桶都安装得不正,会不会还有其它的问题?随后何先生开始正式“查验”他的新房。这一找,他找出了一堆的问题。
何先生用A4纸记录下了房屋内存在的大小毛病,并一一进行了拍照存档。
何先生查找出来的装修毛病除了马桶安装不正确外,还包括多处大理石破损开裂、墙面掉漆、墙纸不平、地板有声响、墙面瓷砖多处空鼓、洗衣机房无插座、阳台灯罩缺失、儿童房插座无通电等,共计52项问题。

大理石台面出现裂痕

洗手台的侧面有道约一厘米宽的缺口
从何先生提供的照片上可以看到,房屋两个洗手间内洗手台的大理石台面均有不同程度的裂痕,其中在客厅洗手间的洗手台侧面,更是有一处约一厘米宽的大理石缺口。儿童房的墙面贴纸上,有多处气泡鼓起,而且墙纸的接缝处已翘起。
何先生说:“我看到一处就记下来,最后看到有这么多的问题我也吓了一跳,这还是精装修?我不知道开发商找的是什么样的装修公司来施工的,但这样的成品不得不让人怀疑他们连‘马路游击施工队’都不如。”
打12345投诉才同意修补
何先生拿着列举的清单找到了小区物业公司,公司负责人说他们做不了主,但表示会将情况向开发商反映。
然而,等了近半个月何先生没有收到有效的回复,于是他将情况向12345进行了投诉。
这次,开发商相关负责人总算同意见面解决,但由于当时已临近春节,开发商表示等春节过后工人到位后安排人员上门进行维修。
据介绍,期间开发商还专门就何先生房屋的装修问题举行了包括施工装修公司、物业公司相关负责人的4方会议,最终确定修补方案。
近日,记者在何先生家看到,其当初指出的马桶安装及大理石破损等问题目前已基本解决,但屋内依然可以闻到淡淡的油漆气味。何先生随后又向记者提出了几处有磨损的地方以及一些墙纸问题。
进房当监工却鼻子出血
3月初,装修人员开始就何先生提出的各项问题进行修补,为了确保此次的质量,何先生决定自己住进新房充当监工。
何先生说:“其实房间里的气味一直都有,当时想已经拿房几个月时间了,应该没什么问题。”但让他没有想到的是,在他住了几个晚上后,开始出现鼻子出血、喉咙发痛的症状。
他怀疑屋内的装修材料不够环保,为此在今年4月,他找来了专业环评公司对房屋的空气进行了检测。
根据上海市计量测试技术研究院的检测报告显示,次卧甲醛超标,主卧、次卧、客厅总挥发性有机化合物超标。报告中同时注明,主卧、次卧内有装饰装修,无家具。


何先生委托一环评公司对房屋空气做的检测报告
装修工人粗心造成瑕疵
精装房装修后为何存在如此多的问题?
装修公司是否存有资质?
该楼盘项目部相关负责人向记者介绍,小区楼盘所请的装修公司均为有资质的公司,并非何先生所怀疑的“马路游击队”,负责装修111号楼的是上海建威建筑装饰工程有限公司。
该负责人介绍,自去年底何先生开始反映其房屋的装修问题后,开发商一直保持着与何先生的积极沟通,当初房屋内的装修确实存在一些瑕疵,主要是装修工人粗心造成。事后与何先生也达成一致意见,并先后对屋内问题一一进行了整改与修补。
根据该负责人提供的一份维修清单,工程人员共计为何先生家进行了28项整改修补,并得到了何先生的认可。
来源:新闻晨报(shxwcb”>、周到app责任编辑:邢宇
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涂料、壁纸、硅藻泥,墙面材料究竟如何选?

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不管你是理性还是感性,面对选择的时候都难免会挣扎纠结。相信很多人在墙壁装修之前,大多会先经历到底该选哪种材料的灵魂叩问。

当然首先想起的当然还是墙纸,曾在过去相当长的一段时间里,墙纸占据了室内墙饰装修的龙头地位,可惜的是它并没有与时俱进,如今随便上网一搜,几乎还是那些美其名曰典雅轻奢的“浪漫满屋”。对我们审美的荼毒,可以说是旷日持久啊……
今天呢,我们就来看看别人家的设计师如何把墙纸玩出花~

如今家庭装修中的墙面材料,最常用的除了墙纸还有乳胶漆、硅藻泥等。 虽然这次主角是墙纸,但是还是会全方面对比这几者的差异和优劣。



壁纸or乳胶漆or硅藻泥
这三者不存在绝对的好,和绝对的不好。一切视墙体条件,审美需求,预算而定。先来了解一下材料吧!

先说这三种壁材
乳胶漆: 以丙烯酸酯共聚乳液为代表的一大类合成树脂乳液涂料,易于涂刷、干燥迅速、漆膜耐水、耐擦洗性好、比较环保等优点。
壁纸: 用漂白化学木浆生产原纸,再经涂布、印刷、压纹或表面覆塑,最后经裁切、包装出厂。具一定的强度、韧度、美观的外表和良好的抗水性能。
硅藻泥: 以硅藻土为主要原材料的室内装饰壁材,具有除臭防火环保等功能的新型环保涂料,可以打造个性的纹理。
再来全方位对比一下吧! 视觉效果 | 墙纸胜
乳胶漆可以调各种颜色,而且一般都是免费调色的,但是没有花纹和图案,要花纹和图案得选择液体壁纸或者手绘,又是另外的选择了。壁纸有各种图案花色可以选择,甚至还可以有凹凸造型。硅藻泥可以做图案和造型,但是相对于壁纸来说,硅藻泥的图案和质感会显得比较粗糙一些。



节能环保 | 硅藻泥
劣质的墙漆和壁纸都有可能会产生污染。壁纸的污染,主要来自油墨和胶水。墙漆的污染,来自涂料本身。而硅藻泥,真的如传说般的那么神奇吗?去甲醛、分解甲醛、无添加剂、释放负氧离子…?其实跟传统装饰材料相比还是较环保的,能够吸附甲醛,这是真的,但其真正的优势在于隔音强,可塑性强并防火防潮。


价格 | 乳胶漆胜
先来说钱,小编觉得这是影响大多数人选择的主要影响因素。当然不同品牌、系列产品没法比较价格,毋庸置疑,壁纸比墙漆要贵。尤其是那些好看得有钱都买不到的壁纸,基本就等同于“贴在墙上的人民币”。而硅藻泥中上档次产品,不做造型的那种,估计也要一平方百来元。


使用寿命 | 乳胶漆胜出
在使用寿命上,墙漆稳赢墙纸。尤其是内裤都难晒干的潮湿地区,壁纸可能过个两三年就开始老化翘边,甚至霉迹斑斑。而硅藻泥硬度低,碰撞后易碎成小块脱落。理论上来说,好的墙纸+过硬的施工,可以维持5~8年;好的墙漆,可以维持20年之久。





综上,分析完这几个纬度,我发现墙纸好像只在颜值……的表现力上碾压了乳胶漆。但是怎么说,千金难买我乐意。
选铺墙纸的正确姿势
重点来啦
如果你的人生信条就是要喝最烈的酒,恋最美的人,上最不羁的壁纸,请只把它克制在一面墙上。毕竟“喜欢是放肆,但爱是克制。”




单一款式更耐看
选择壁纸要考虑居室的面积、高度、房间的采光等方面的问题。
房间面积小,选择色调淡图案稀疏的壁纸;房间面积大,选择图案样式大气的壁纸。房子采光好,选择色彩浓的壁纸效果好,大气有格调;采光略差的房间选择色彩明快的壁纸。


同一空间不超过三种款式
建议大家在一个完整的空间尽量不要使用超过三种款式的壁纸,比如客厅的电视背景想做一个特殊效果,想要花型大一点的,立体感强一点的,或颜色丰富饱满一点的。这时候建议其他的墙面选择比较素色的来搭配,让整体感比较强。





铺墙纸是个技术活 铺装前切记干燥墙面
,壁纸铺装的过程中,非常重要的一个环节就是墙面的处理。首先要保证铺装的地方平整、光滑、干燥,酸碱度适中。水汽丰沛的南方地区,建议你打消对墙纸的主意。墙体一旦动不动就返潮,潮气就会被闷在壁纸里面,继而发霉,以及降低胶水的粘性。

刷底膜、腻子。
用醇酸清漆对墙面进行刷底油,待其干透之后就开始对墙面进行刮腻子和打磨。墙面腻子需要进行两次披挂,腻子充分晾干之后,用目数合适的砂纸打磨墙面,将表面凸起都磨掉,墙面变得平整光滑之后即可进行墙面封油,防止墙面吸收壁纸胶。

粘贴壁纸。
贴壁纸时应遵循先垂直后水平、先高后低、先上后下的顺序。第一张壁纸贴就时,应该在墙角找准起始点,然后用手从上到下,从中间向两侧慢慢的抚平,这样才能让壁纸贴得更加牢实,中间不易产生气泡。壁纸边挤出的胶要用湿毛巾擦干,防止长久下去壁纸变黄,影响使用寿命。


来源:建E室内设计网(ID:jesheji”>
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一提起北欧风,很多人的第一反应就是高冷寡淡的色调、干净利落的线条、大窗、鹿角、火炉堆三件套……但这绝不是北欧设计的全部。

来自丹麦的北欧家居品牌BoConcept北欧风情,一直致力于打造高质量且植根于北欧丹麦,简洁、温馨、自然而富于人情味且极具功能性的都市设计家具。
为撕掉北欧设计的“性冷淡”标签,BoConcept为你精心准备了一套【家居色彩图鉴】,用实力证明:北欧风的家居设计运用起色彩来也绝不含糊!

温暖而明亮的黄,搭配深紫色、深灰色、赭色和自然森林的暖色调更显高贵奢华;在拉丝黄铜、多面玻璃、天鹅绒等材质的巧妙混合下,更添诱人触感。

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大片的草绿为基底,辅以雾霾蓝、浅灰、米色,沉静而不失生机。玻璃的剔透、黄铜的光泽与鲜花的馥郁,天然植物与装饰画相互映衬,春意扑面而来。

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铁锈红优雅而令人沉醉,与黑灰褐的暗色系搭配,更显雍容大气。铁锈红还通过多面玻璃,结构化面料和天然花朵的纹理呈现,红出别样风采。

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海蓝系列的蓝色因纹理细腻的面料、精致切割的玻璃、质地华美的天鹅绒而与众不同,在光影变换下,闪耀出海浪般波澜壮阔的色彩。

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她有毒吧?无论住40㎡还是140㎡的家,都被刷爆朋友圈

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一同学的家,大到格局规划,小到器物装饰,无不体现出对于品质生活的执着追求。
所以继上一次小家爆火之后,她又用一个美得像杂志里一样的家,刷爆了周围人的朋友圈。 户型图
墙体拆建

最终户型房子的使用面积有145㎡,属于四室格局。虽然居住空间已经算比较大的了,但由于规划的不合理,每个空间都显得很局促,给生活带来了很多不便之处。
更改房屋动线,必然是首先要解决的问题。
经过重新规划后,次卧面积得益于4㎡的走廊空间,从9.4㎡增加到了13.8㎡;而原来从走廊空间一望到底的主卧,也排除了隐私难以保证的弊端。
玄关
一同学说,玄关是个折腾的故事,以至于一面穿衣镜还在她脑海里漂着……
虽然打造过程我们不得而知,但从玄关带来的“简约而不简单”的整个视觉效果来看,似乎可以窥见一斑。

与天花板、踢脚线融为一体的白色收纳柜、胡桃木换鞋凳、古铜挂衣钩、鱼骨形拼接地板……玄关的设计将实用与美观相结合,既满足了基本使用功能,又在装饰性上发挥出自己的个性。
客厅一同学喜欢物件被时光打磨过后的温润感,因而家里有很多四处淘来的中古物件。

客厅的沙发、茶几都散发出浓郁的北欧风情,干花、地毯、壁炉和其他北欧中世纪时期老物件,让客厅的表情更添精致,也多了一份层次感。
书房不再另辟空间,从墙面巧妙地“偷”出来!内嵌式书柜设计不但提高了空间利用率,也让一家人的休闲时光除了电视、手机、交流外,更多了一种选择。

天花板上不做吊顶,简单的石膏线走边搭配灯盘、中古意大利设计师的作品吊灯,不自觉地会把人的视线往上牵引。
对称门洞的设计增加了空间纵深感,也拉近了客厅与儿童房的密切关系。壁炉上的电视柜可以上锁,防止熊孩子背着大人偷看电视。
阳台阳台是最接近阳光、自然的空间,也是一个人热爱生活的体现。

打开精致复古的黑格子双开门,就像打开了一个别有洞天的世界。阳台与客厅之间的界限,可用木地板和瓷砖加以区分。无处不在的清新绿植,一把长座椅,一张圆凳,洁白飘逸的窗帘,让心情瞬间轻松畅快起来。

卧室主卧室前设置了玄关过渡区,很好地保护了主人的隐私。一整面大衣柜的设计,最大程度地满足了不同收纳需求。

电视柜同样来自于意大利设计作品,床板、床头柜、鱼骨地板也延续了自然风格,赋予了整个空间安静、温柔的魅力。
柔软的编织挂毯和一束干花,成了最美的床头背景墙。转角的飘窗设计,为这个卧室的清新气质更添格调。


次卧的床品与鱼骨花纹地板相协调,风格上更加统一。
天花板上的云灯,墙角勾勒的工作区,沙发椅以及主卧同款飘窗,都在细节上体现出设计的精妙。

抛弃传统的床头柜,简简单单的高脚凳也能满足置物的需求。
儿童房位于客厅对面,简单的木色和灰蓝搭配,为男娃营造出一个理性而沉静的空间。

明黄色的灯,巧妙地利用色调来点亮空间;而可爱的书架式床头柜,让空间变得更加生动、有趣。
厨房
厨房没有设计成时下流行的开放式,而是采用双开黑框玻璃门进行隔断。
这样的设计既不影响采光,又能隔离油烟,实用性非常强。

厨房的收纳空间非常充足,所以整体看上去显得井井有条。
人字形墙面铺贴,与现代简约风很搭,呈现错落有致的装饰效果之余,也令空间显得活泼动感。

餐厅
餐厅不仅仅是一个吃饭聊天,增进家人感情的地方,也可以成为一个彰显品位与个性的地方。

墙面上大大小小的画,都是一同学精心搜集而来的。一点一滴的用心积累,从让这个家显得如此与众不同。
精致的食器,新鲜的花草,整齐有序的桌椅摆设,每个角落都美得像一幅画。
百叶窗里渗透进来的阳光,让家的感觉更有味道。
卫生间
仓谷门的对面设置了一个洗手台,中间隔了一条走廊通道,但丝毫不影响日常使用。

整个卫生间采用干湿分离设计,将淋浴、泡澡分别安排在两个空间。面积不大,但胜在精致与温馨。


一同学的家不拘泥于什么特定的风格,但每一处搭配,每一个细节,都承载着自己的兴趣,记录下内心的情愫。家是温暖的所在,用爱去装扮它,填充它,它总会给你最温柔的回应。
设计公司:本墨设计
(装个好房子 id:ihaofangzi)
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买不起别墅,但一定要买顶楼!

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别墅买不起呢,我们就买个顶楼吧,大露台既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求,又能给生活增添一份悠然自得的情趣。空中花园,阳光房,聚餐,逼格高。

被钢筋水泥框住自由的现代人,对于美好的大自然总有着深深的向往,阳台作为家与大自然最亲近的地方,既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求,又能给生活增添一份悠然自得的情趣。
因此,有没有足够的阳台空间,成了人们买房时的重要衡量标准。但是,你有没有想过,如果把房子买在顶楼,利用层高上的“优势”最大程度地优化采光、通风和视野,甚至白白得到一个开放式大露台,是不是感觉美呆了?

露台较之阳台,有着天然的优势:一个是面积比较大,还有一个是顶上没有遮盖之物。

因为面积大,所以露台空间更具开放感,也更具备开发其他休闲功能的条件;因为视线不受阻,所以它与自然的关系也就更为紧密,足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。

01
如果有个顶楼露台,应该怎么设计?
露台的功能不应该被限制在一般人的思维定式里面,它进可文艺,退可居家,在露台上种花、泡茶、休憩、撸串、观光都是不错的选择……

它可以是夜色弥漫下的浪漫餐厅;


也可以是花草环绕的“空中花园”;▼



它可以作为一个人静静发呆、透露心事的私属领地;

也可以作为一群朋友聚会、聊天、吃饭的社交场所;▼
最具实用价值的功能布置,当然是打造一个多功能休闲空间,利用简单的沙发组合和桌椅配置,打造出一个充满自然闲适气息的好去处。▼

02
怎样布置出一个安全又实用的露台? 露台护栏
在开阔的露台外面围上护栏,能给人带来一种踏实的安全感。不过护栏的材质和高度,都要根据自己家的实际情况做出选择。
防腐木护栏+攀缘类绿色植物,不仅可以通过围合式手法制造出私密空间,而且也将整个露台设计变成了室内空间的户外延伸,看上去毫无违和感。


从室内墙面延伸出来的白色墙体护栏,兼具简洁的视觉美和坚固的质感,恰到好处的比例设计,赋予主人无遮挡的视野。
看似轻盈却足够安全的钢化玻璃护栏,形式上简约大气,通透感非常好,给人带来全新的视觉享受。

露台家具
木质构架+软垫组合而成的户外沙发,清洗和搬运都很方便,而各种防水沙发的出现,也让我们尽情享受生活的美好。

天气晴朗的时候,大家都喜欢出去晒晒太阳,呼吸新鲜空气,在露台上摆放一张户外沙发,在上面坐着休憩或者和朋友喝茶聊天,这是多少忙碌的都市人向往的闲逸生活。

一杯茶,一本书,一片阳光,一个下午,伴随着时光流逝的不是无聊和寂寞,而是一种充实的温暖和放松、舒适的生活格调。
此外,藤制家具以其古朴、清爽的特点,也成为了新一轮的家居装饰时尚。它跟户外有种天然的亲近感,是拉进人与自然关系的“桥梁”。
还有这种钢制或铝制的座椅也非常实用,充满设计感的线条简约大方,摒弃了一切无用的缀饰,反而非常和谐地融入到了整个自然体系之中。
吊椅、秋千给人一种返璞归真的享受,最适合放在“自然风光无限好”的露台了!你可以一边欣赏迷人的户外景致,一边轻轻地晃动自己,整个世界都仿佛掌握在你的节奏里。
露台地面材料铺设露台地面的材料有很多选择,常见的是防腐木地板、塑木地板(木质材料与塑料的结合体)和通体砖。
耐磨防滑程度从低到高的参考公式为:防腐木地板<塑木地板<通体砖。

防腐木
塑木
通体砖此外,外观古朴自然的水泥砖,也适用于室外的地砖铺设。这种材料自重较轻,强度较高,环保效果更是杠杠的,深受国内消费者的欢迎。

当然,用青石板、鹅卵石、花岗岩等石材作为露台地面,也是不错的选择。


露台灯光
户外壁灯多为封闭式结构,注重防水性能。灯光柔和、安装方便、装饰性强等优点,使之成为室外空间必不可少的理想灯具。
串灯最有利于烘托环境气氛,情侣之间想要营造温馨浪漫的感觉,就用充满创意的串灯把气氛点燃吧!



此外,还有一种也是搞气氛的绝佳高手,那就是台阶灯带设置,它在提供辅助光源,方便我们行走的同时,又可以增加视觉上的层次感,为露台增添了别样的风情与基调。


03
防水问题
相信很多人会对开放式露台又爱又恨,因为在我们的观念里,它有一个很难绕开的痛点——防水。

其实呢,现在的防水材料做得都很先进,功能也都比较强大,有一种称之为防水卷材的东西,就是建筑工程中用于防水的第一道屏障。它能有效地规避紫外线或温度变化对防水层的破坏,耐水性、柔韧性和抗老化性非常好。

不过防水卷材的种类繁多,性能各异,选择好的对的材料对防水层质量和耐用年限有极大的影响。所以,无论是建材的选择还是施工技术上,都要严格把关,以免后患无穷。

如果你实在担心防水问题的话,那就打造一个露台阳光房吧!透明的玻璃材质既不影响采光,也能让生活充满更多的诗意。

其实买顶楼有顶楼的好处,不仅能提升到另一种视野,还可能拥有一个这么漂亮的露台,真是太幸福了!

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